T2 de 48,90 m² avec Jardin de 94 m² + Terrasse de 12,50 m² et

13009 - MARSEILLE

Proche du centre-ville, immobilier à vendre avec cet appartement de type 2 avec un majestueux jardin et une terrasse à vivre ensoleillée au coeur du 9ème arrondissement dans la ville de Marseille. Dans un beau programme neuf de standing de 34appartements. L'espace intérieur de 48,90 m² se compose d'unechambre, un séjour/cuisine de 25,72 m² et une salle de bains. Chose appréciable, les WC séparés constituent un point de confort indéniable.

L'appartement est en rez-de-jardin dans une copropriété avec ascenseur desservant tous les niveaux y compris le sous-sol. L'appartement est tout neuf. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. De larges baies vitrées vous apporteront une belle luminosité naturelle. Pour se réchauffer à la venue de l'hiver, vous profiterez d'un chauffage via une chaudière à gaz individuelle, connectée à un thermostat électronique ; garantissant des économies d'énergie au quotidien. Pour ce qui est de ses performances énergétiques, le diagnostic possède un excellent résultat. Quant aux émissions de gaz à effet de serre, le bilan représente une très bonne nouvelle pour l'environnement.

L'appartement donne accès à plusieurs locaux pour vélos, sèche-serviette dans les salle de bains, volets roulants électriques et un vidéophone pour vérifier qui accède à votre logement. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose un grand jardin de 94 m², ainsi qu'une terrasse de 12,50 m², ce qui amène la surface utile à 155,40 m². Le logement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Prestations supplémentaires : carrelage 60 cm x 60 cm, faïence 30 cm x 60 cm avec frise décorative dans les salle de bains, portail télécommandé.

Présente l'avantage d'un emplacement en milieu pavillonnaire, au coeur de la ville, pratique quand on aime bouger. Différents styles de divertissements vous sont proposés au cinéma le Prado à quelques minutes en voiture et le palais des sports à moins d'1 km. À proximité : le centre-