Maison 5 pièces de 106 m² avec jardin au Sap-en-Auge

61470 - LE SAP-EN-AUGE

La situation

Le Sap-en-Auge est une commune située dans le département de l'Orne au coeur de la région Normandie. Ce petit village normand rural rassemble environ 968 habitants. La création de la ville résulte de la fusion de deux communes en 2016.

On y trouve de nombreux commerces et services de proximité : fleuriste, banque, boulangerie, coiffeur… Les supermarchés sont accessibles dans les villes avoisinantes, à environ 10 km.

Un cadre de vie idéal pour vivre au calme de la campagne tout en se ressourçant sur les plages de Normandie.


Le bien

Nous vous invitons à découvrir ce bien de 5 pièces, d'une superficie de 106 m², situé à la sortie d'un joli village normand typique, dans un secteur très calme. Les commerces sont accessibles à 500 m.

Cette maison de campagne exposée Est-Ouest se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 12 m², un séjour de 25 m² avec des poutres massives ainsi qu'un salon avec cheminée en briques de 10 m². La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC.

Le 1er étage dessert un pallier de 8 m² et un point d'eau avec WC de 8 m². La partie nuit se compose de trois chambre dont deux de 10 m² et une de 14 m². La troisième pièce est en enfilade.

L'extérieur ouvre sur un terrain arboré de 210 m² avec une terrasse bétonnée à aménager. La parcelle est close et fermée par un portail.

Une partie de la maison est en briques et l'autre, plus récente, en parpaings. L'intérieur a été refait intégralement. L'extérieur nécessite une pose d'enduit. Une partie de la toiture est neuve et l'autre partie est en bon état.

Le bien est chauffé au fioul individuel. Il est équipé d'un système d'assainissement de type tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous vite pour une visite !