Villa de 164 m² à Roquestéron

06910 - ROQUESTERON

Implantée sur un terrain clos de 3 392 m² dans l'arrière-pays niçois, cette superbe villa vous offre un cadre verdoyant et calme à 400 m d'altitude.
Découvrez au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour de 40 m² avec une cheminée insert, un dégagement de 20 m² et une cuisine équipée de 14 m². Quatre chambres sont disponibles à ce niveau : une de 11,40 m², deux de 12,60 m² et la dernière de 16,80 m². Appréciez également la grande salle de bain de 24 m² avec une baignoire balnéo et un WC.
Pour compléter cet espace, vous avez à disposition un cellier de 6,50 m², une buanderie de 8,50 m² et une deuxième pièce d'eau avec WC.
L'étage se compose d'une cinquième chambre de 16,80 m², d'une salle d'eau avec WC de 10 m² et d'une grande pièce équipée de 20 m² dans les combles attenants de 1 à 2,40 m de hauteur.
Autres caractéristiques de ce bien d'exception : plancher chauffant, terrasse avec store électrique, construction certifiée parasismique de 199 m², terrain piscinable…
Exposée plein Sud, la villa a été construite sur une parcelle de 2 089 m² offrant de nombreuses possibilités (terrain de jeux, parking, piscine…). Sur les 1 303 m² restants, poussent des chênes et des oliviers.
La parcelle de l'habitation est close. Elle dispose d'un portail en fer forgé et d'un portillon motorisé dont l'accès se contrôle via vidéophone. Une dépendance de 30 m² servant d'atelier et d'abri bois actuellement se trouve également sur ce terrain en partie constructible.
Situé dans la vallée verte de l'Estéron, à proximité de toutes les commodités attendues (écoles, commerces, services médicaux, transports, poste, gendarmerie, etc), ce lieu au charme authentique est idéalement placé : à 30 minutes des zones industrielles et commerciales, à 50 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur et à 1 heure des pistes de ski !