PORT FREJUS T1 bis de 35m2 avec chambre - Vue mer

83600 - FREJUS

FREJUS PLAGE - Appartement T1 Bis avec vue mer imprenable et parking privatif**


Découvrez ce magnifique appartement T1 Bis situé à Fréjus, dans une résidence en front de mer sur la Promenade des Bains. Offrant une vue mer imprenable et orienté sud-ouest, cet appartement vous permet de profiter du soleil toute la journée.


Ce bien de 35 m² se compose d'un salon spacieux d'environ 20 m², d'une cuisine équipée, d'une petite chambre de 6,5 m², ainsi que d'une salle de bain et des WC séparés. Situé au 6ème étage, l'appartement bénéficie d'une vue mer dégagée. La résidence, très prisée pour son emplacement, dispose de deux ascenseurs, vous garantissant un accès facile à votre appartement.
Possibilité de parking en sus.

La résidence est idéalement située entre le port et la plage à proximité immédiate de tous les commerces essentiels, dont un supermarché, ainsi que de nombreux restaurants et commerces.


Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un appartement dans un cadre exceptionnel à Fréjus. Il peut également offrir une forte rentabilité en location saisonnière.
Revenus locatifs annuels potentiels : 14 000€ soit une rentabilité brute de 5,7%.


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Informations complémentaires :
Surface : 35 m²
Prix du bien : 236 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété : Pas de procédure en cours - 266 lots - quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 724,68 euros par an.


Diagnostic énergétique réalisé le 12/08/2024 : Consommation énergie primaire 141 kWh/m²/an, consommation énergie finale non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris)


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