T4

69008 - LYON

A proximité immédiate de la faculté Lyon 3 (manufacture des tabacs), venez visiter cet appartement T5 avec balcon très lumineux.

Appartement traversant de 95 m2 à rénover composé d'une entrée sur couloir avec nombreux rangements, 4 chambres, séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bains.

Vue Fourvière et dégagée avec double balcon.

Proximité des transports et de la gare Lyon Part Dieu.
Exposition : Est/Ouest
TRAVAUX A PREVOIR (création de la cuisine dans le séjour, salle de bains...)

Charges de copropriété : 130/mois (ascenseur, entretien des parties communes, eau froide)

L'appartement est vendu avec une cave.

Des travaux de rénovation énergétique sont votés et payés par le vendeur, portant le DPE à D après réalisation des travaux, courant d'année prochaine.

Il peut également être vendu avec une ou plusieurs places de parking pour 10.000 euros supplémentaire chacune ou garage fermé pour 20.000 euros supplémentaire.

L'agence GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER peut également vous proposer des appartements au même emplacement avec une plus petite surface idéal collocation ou investissement : T6 et T2.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.