F3 proche de la gare, avec balcon et vue dégagée

57000 - METZ

Au troisième étage d'un petit immeuble bien entretenu des années 60 avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 70m2 à valoriser.
Idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare SNCF, il offre une localisation parfaite pour un travailleur frontalier ou un investisseur locatif.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine avec loggia, de 3 placards, d'un séjour donnant accès à un balcon confortable et bien exposé, offrant une vue dégagée sur un petit espace vert, ainsi que de trois chambres. Possibilité de transformer cet espace en un grand T3 avec deux chambres, en agrandissant la pièce de vie.

Il ne vous reste qu'à repenser la cuisine et la salle de bain pour en faire une véritable pépite.
Annexes : une cave en sous-sol et la possibilité d'acquérir un garage situé à l'arrière de l'immeuble.
Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'entretien général. L'eau chaude est individuelle, produite par un ballon électrique de nouvelle génération. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC.