AGREABLE PLAIN-PIED QUARTIER RESIDENTIEL PEZENAS

34120 - PEZENAS

Pézenas : Quartier calme et résidentiel non loin du centre-ville.
Villa 4 faces de plain-pied idéale pour un grand nombre avec cette nouveauté !

Entourée de son ravissant jardin arboré à l'abri des regards, elle va vous séduire...
Elle offre trois belles chambres (12/13/14 m² avec possibilité d'une 4e), un spacieux séjour de plus de 34 m², une cuisine lumineuse de 12 m² pouvant être ouverte, une salle d'eau (douche) aux belles dimensions, des wc séparés.
Cette très agréable maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, d'un garage avec rangements + place pour véhicule sur le terrain (assez vaste pour un camping-car) et deux privées en extérieur.
Potentiel pour une piscine et agrandissement.
Surface habitable actuelle 109m2.
Surface jardin 423m2 avec son cabanon.
Une remise au goût du jour facilement réalisable est à prévoir et elle ravira ses futurs propriétaires ! Magnifiques mimosa et olivier ! Une villa où il fait bon vivre...
Hâte de vous la faire découvrir...

Climatisation réversible / double vitrage / possibilité d'un poêle.
Excellent DPE !
Foncier : 1 629 euros
Prix : 326 000 euros honoraires inclus charge acquéreur soit non soumis aux frais de notaire !

Me contacter pour plus d'informations et visites : Valérie 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
Rsac 894651603

Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.