Opportunité d'investissement en plein coeur du Châtelet !

18170 - LE CHATELET

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation.

Il comprend un appartement (type T3), actuellement loué (350€), garantissant une source de revenus immédiate et facilitant la rénovation progressive du reste du bâtiment.

Ce logement est composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un débarras pouvant être aménagé en buanderie.

En complément, le bien offre d'importantes possibilités d'aménagement avec :
Un studio, deux pièces d'environ 24 m² à rénover.
Un spacieux appartement en duplex à restaurer, comprenant cinq pièces et une cuisine.
Un débarras accessible depuis la rue ainsi qu'un grenier non aménageable viennent compléter l'ensemble.

Une occasion unique pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un patrimoine immobilier de caractère.

Chauffageélectrique et tout à l'égout.
Le studio et l'appartement en duplex ne sont pas soumis au DPE.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET au 06.37.29.75.16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728.

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.