Villa 20mn Nord de NÎMES

30730 - SAINT-BAUZELY

Contacter Maryse et William, vos Conseillers Immobiliers ADELIMO, au 06 81 25 37 26 - SAINT-BAUZELY (30), villa (R+1), d'environ 102m² hab., avec des volumes agréables, très lumineuse, offrant en RDC: entrée, cuisine équipée et aménagée, salon / séjour avec accès terrasse exposée Sud, WC, cellier/buanderie et garage. A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres avec chacune un dressing, salle d'eau / WC. A l'extérieur: côté entrée (Nord), stationnement véhicule (2), espace avec point d'eau, côté terrasse et jardin (Sud), salon de jardin, pergolas, SPA (800l.), douche solaire, et solarium. De très belles prestations de qualité, climatisation réversible (RDC + étage) + chauffage électrique, de nombreux rangements, menuiseries Alu., double vitrage, volets roulants électriques, éclairage solaire à l'extérieur (Nord et Sud), construction 2006, le tout sur un terrain arboré et clôturé de fermeture bois et brise vue. Petite copropriété de 5 copropriétaires, pas de syndic, faibles charges. Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, aéroport, et gare SNCF.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
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