À VENDRE – BEAUNE APPARTEMENT F3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON

21200 - BEAUNE

Nous vous présentons en exclusivité cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville, des grands axes et des commerces. Ce F3 offre des volumes confortables et une belle luminosité grâce à un linéaire de baies vitrées et portes fenêtres. Passée la vaste entrée équipée d'une penderie, vous entrez dans une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte équipée. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparés. Puis vient l'atout majeur qui donnera à vos soirées d'été un air de vacances: le très grand balcon, accessible de la cuisine, du séjour et d'une chambre. Avec un coin loggia, cet espace offre une vue totalement dégagée et un environnement calme. Un espace rare et précieux en ville. L'appartement est lumineux, bien agencé et idéalement situé. Il ne vous reste qu'à le visiter et être les premiers à vous positionner! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia DEMONFAUCON au 0621557342

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1154.00 et 1562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante/Agent immobilier - Olivia DEMONFAUCON
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ