T2-50M2 - COEUR DE MONTCHAT-RDJ AVEC TERRASSE-BOX

69003 - LYON

MONTCHAT- Cours du docteur Long - T2 de 50m2 avec une terrasse de 18m2 - Garage fermé . Résidence de 2016 -Petite copropriété arborée- bâtiment en retrait du cours.
Cet appartement, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée de 24,5 m2, avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse de 18m2 exposée sud.
Côté nuit, vous trouverez une salle de bain, wc indépendant et une chambre donnant sur la terrasse et un wc indépendant.
Garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Quartier prisé de Montchat, commerces à proximité, Tramway Reconnaissance Balzac à moins de 10 min à pieds.

On aime :
-Le tram à 10 min à pied
-Le calme et la verdure de la résidence
-Appartement en excellent état
-Huisseries double vitrage PVC

Charges : 114€/mois
Chauffage :Individuel gaz
Nombre de lots d'habitations : 55 (2 batiments)
Taxe foncière : 940€
DPE :C
Pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à charge vendeur.

Contactez
Sophie Fromentin agent commercial 0661813143
(RSAC 440 973 980)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)