ABBEVILLE MAISON BEAUX VOLUMES 2 CHAMBRES DOUBLE GARAGE TERRAIN

80100 - ABBEVILLE

PROCHE CENTRE VILLE, Votre agence CTimmo vous propose cette MAISON DE VILLE, BEAUX VOLULMES, 2 CHAMBRES et GRAND GRENIER AMENAGEABLE. DOUBLE GARAGE DE 48 M², TERRAIN DE 864 M². A remettre au goût du jour.

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
- Un couloir d'entrée,
- Une grande cuisine de 24 m² avec accès jardin,
- Un double séjour de 32 m² (2 cheminées dont une avec poêle au gaz de ville),
- Un WC.

Au premier étage:
- Un palier,
- 2 grandes chambres (14 et 16m²),
- Une salle d'eau avec WC de type sanibroyeur.

Sous les combles:
- Un grand grenier mansardé aménageable d'environ 40 m² au sol.

Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment l'électricité, la cuisine est aménagée mais ancienne, la toiture de la cuisine en tôles acier serait à refaire...

Majoritairement les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques solaires, le chauffage central est au gaz de ville (chaudière environ 5 ans).

La maison dispose d'un grand double garage de 48 m² dont un traversant (accès jardin en véhicule), d'un atelier et d'un chalet en bois pour les outils de jardin.

Le tout est construit sur un terrain clos d'une superficie totale d'environ 864 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2817.00 € et 3812.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).