Maison semi plain-pied

62760 - WARLINCOURT-LES-PAS

Avec ses 160 m² cette maison individuelle offre de belles possibilités.
Sa situation géographique lui permet de rejoindre Doullens et Beaumetz-les-Loges en 10 minutes, Arras en 20 minutes.
Conçue en semi plain-pied, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre, la salle de bain, le wc, la cuisine et le séjour traversant.
L'étage comporte 3 chambres, 1 wc séparé, 1 bureau, 2 dressing. La configuration des pièces permet de les moduler à l'envi: il est possible d'aménager 1 chambre parentale avec dressing, voire de créer une pièce d'eau supplémentaire.
Le garage est accessible également de la maison par la cave ( 84 m² ) et donne aussi sur le jardin arrière.
La terrasse avec pergola exposée sud permettrait l'emplacement d'une véranda avec une vue sur la nature environnante.
La parcelle de 5140 m² actuellement utilisée en différentes ambiances ( jardin d'agrément, verger, sous-bois ) peut convenir pour un poney, un cheval, chèvres... une dépendance en dur pouvant faire office de box.
Il faut évidemment mettre la maison au goût du jour.
Environ 14000 euros d'isolation supplémentaire suffiraient à passer de la classe énergétique F à D.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : François-Régis BEERNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 245 283 RSAC Arras
RCP ALLIANZ 59 661 778