Maison à proximité du centre et des Marais

44117 - SAINT-ANDRE-DES-EAUX

Découvrez cette magnifique située dans une rue historique de Saint-André-des-Eaux au calme, au sein d'un quartier prisé et la nature à proximité. Les Terrasses baignée de soleil agréable et lumineuse. Construite en 1996, cette propriété a récemment bénéficié d'une rénovation. Édifiée sur un terrain spacieux de 2300 m², Surface au sol 150m2 et 130 m² loi Boutin, elle séduira les amoureux de la nature.
Vous apprécierez son grand salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine américaine agrandissable avec l'arrière cuisine faisant ainsi gagner 16m2. La maison dispose également de cinq chambres entièrement rénové (peinture, sol), offrant un espace confortable pour toute la famille.
Le terrain permet de stationner environ 7 véhicules, un atout non négligeable.
Ce secteur est en plein essor, promettant une valorisation continue de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour visiter cette propriété, disponible immédiatement.

Proximité de la Baie de La Baule, réputée pour sa beauté et ses plages de sable fin, se trouve à quelques pas seulement de cette propriété.
Profitez ainsi de la proximité de cette destination prisée, idéale pour des moments de détente et de loisirs en bord de mer.

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Moreau Christophe, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 390137890 00060

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Chr