Immobilier Professionnel à vendre Clermont-Ferrand

63000 - CLERMONT-FERRAND

À Vendre – Murs Commerciaux Loués – Emplacement Premium Face à la Gare de Clermont-Ferrand


Situation exceptionnelle pour cet ensemble de murs commerciaux idéalement placé face à la gare SNCF de Clermont-Ferrand.
•Surface exploitable : 160 m²
•Façade linéaire : 11 mètres, offrant une excellente visibilité
•Actuellement loué sous bail notarié, garantissant une sécurité locative
•Loyer annuel hors charges : 27 000 € (soit 2 250 € par mois)
•Charges de copropriété : 860 € par trimestre
•Taxe foncière : 1 280 € par an


Atouts :
•Emplacement stratégique avec flux piéton et routier élevé
•Large façade offrant une visibilité optimale
•Locataire sérieux en place, bail sécurisé
•Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs patrimoniaux
•Accessibilité immédiate : tramway, bus, parking public à proximité




Opportunité à saisir pour placement sécurisé avec rendement immédiat.

Contactez Yakup IPEK Entrepreneur Individuel,
Agent commercial Ozya immobilier (RSAC N°980 253 678 Greffe de CLERMONT FERRAND)
O76O587O79
ipek.ozya@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OZYA : Yakup Ipek
Agent commercial (Entreprise individuelle)