Appartement à vendre Oullins

69600 - OULLINS

Appartement T4 Lumineux
Imaginez-vous dans un appartement T4 de 66,50 m², niché au coeur d'un environnement verdoyant du parc de Sanzy, où chaque pièce respire la lumière et la tranquillité. Cet appartement, situé au 4ème étage et dernier étage (sans ascenseur), a été entièrement rénové entre 2020 et 2022, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité.

En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La vue sur la verdure environnante vous offrira un cadre apaisant et inspirant, idéal pour se détendre après une longue journée.

Cuisine, aménagée et équipée, cellier attenant. 2 chambres (poss.3) salle de bains et toilettes indépendants.

Un balcon de 3 m² vous permettra de profiter des beaux jours, en savourant un café ou en lisant un bon livre. L'isolation extérieure réalisée en 2022 garantit une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage individuel vous offre une gestion optimale de votre confort.

Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et vous bénéficierez également d'une cave de 4,22 m².

Parking libre dans la résidence. A proximité immédiate du bus 63 et 12 min. à pied du métro.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.