MIEUX QU'UN APPARTEMENT

77220 - GRETZ-ARMAINVILLIERS

COMME UNE MAISON ! Entrée individuelle, pas de voisins au-dessus..

Dans une petite copro entretenue et SÉCURISÉE, beau DUPLEX avec extérieur, offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec cuisine ouverte équipée, un cellier et un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement avec rangement et un espace bureau optimisé, deux chambres dont une de 14m2 avec placard, et une jolie salle d'eau avec WC.

Une terrasse et un charmant jardin exposés SUD OUEST complètent ce bien, ainsi que 2 places de parking privatives, dont une couverte.

Possibilité d'AMÉNAGER LES COMBLES pour créer une 3e chambre d'environ 15 m2 habitables.

Le tout proche du RER E et des commodités.

Il ne manque que vous ...



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.