Villa indépendante sur 1600m² de terrain

07460 - BANNE

A l'extrême sud de l'Ardèche, proche du Gard, à 30mins d'Aubenas au nord et Alès au sud et à seulement 10mins des Vans, dans une zone résidentielle paisible, maison indépendante de 105 m² habitables. La maison construite en 1985, est implantée sur un grand terrain piscinable, plat, clos et paysagé de 1679 m². Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par une grande terrasse, une grande pièce à vivre lumineuse de 31 m² avec cheminée/insert, palier, cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant également sur la terrasse, 1 chambre, salle-d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC indépendant. A l'étage 2 chambres, salle d'eau/WC. Chauffage centrale au gaz + clim réversible. Au rez-de-jardin un grand garage de 38m² avec porte motorisée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les commodités sont accessibles à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.