-SOUS OFFRE- T2 clés en main avec balcon

69005 - LYON

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@justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS poser vos valises dans ce spacieux T2 dans le joli quartier de Saint-Just ?


Le parfait équilibre entre calme, confort et proximité : idéal pour un premier achat ou une nouvelle page à deux.


Disposition : entrée avec placard, pièce de vie salon et salle à manger donnant sur le grand balcon, une cuisine indépendante avec cellier, 1 grande chambre avec placard et 1 salle de bains avec WC.

Les +
- Appartement rénové avec goût

- Pièce de vie exposée OUEST vue sur la végétation
- Vue dégagée sans aucun vis-à-vis

- Calme absolu

- Grand balcon de 11m2
- Disposition optimale
- 1 chambre spacieuse
- Aucun travaux à prévoir

- Étage élevé (6e étage sur 7)

- Une cave

- Copropriété de standing fermée et sécurisée de 1 hectare avec espaces verts, places de stationnement et espaces de détente

- Localisation idéale entre calme et proximité des commerces, commodités et transports




Charges mensuelles de copropriété 245€ (comprenant eau froide/eau chaude, chauffage, entretien des espaces communs et verts, fonds de travaux et gardien)
Taxe foncière annuelle 800€


Contactez-moi sans tarder pour visiter ce beau T2

Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entrepri