ANDERNOS - COEUR DE VILLE - T2

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS

A vendre en EXCLUSIVITE - Coeur de ville ANDERNOS LES BAINS - Découvrez cet appartement Récent au dernier étage d'une résidence de 3 étages disponible au 25 novembre 2025.

Attention : Imaginez vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé à Andernos-les-Bains, ce magnifique T2 d'une superficie CARREZ de 32.21m² bénéficie d'un extérieur et d'une vue dégagée.

Intérêt : Construit en 2015, cet appartement non meublé est en parfait état. Il est doté d'un séjour spacieux d'environ 19m², d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec WC. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement situé au 3ème étage.

Désir : Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition nord-est. Le balcon de 4 m² est idéal pour se détendre et admirer les environs. Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement récent à Andernos-les-Bains. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Commodités : À pied, vous trouverez une alimentation générale en 5 minutes, ainsi que plusieurs restaurants en 5 minutes. Un parc et jardin à quelques pas.

Bien en copropriété de 19 lots dont 10 principaux - Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250€ et 390€TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pou