Maison 175 m² avec vue – Beaujeu

69430 - BEAUJEU

Sur les hauteurs de Beaujeu, cette maison en pierre, rénovée en 2004, bénéficie d'un cadre paisible, d'une belle vue dégagée et 187,61 m² habitables. Le terrain de plus d'un hectare, sans vis-à-vis, renforce la sensation de calme et d'espace.

On entre par un porche qui mène à une belle entrée, puis à un escalier central desservant la pièce de vie. L'espace est lumineux, avec un plafond cathédrale, un poêle à granulés, et de larges baies vitrées qui ouvrent sur deux terrasses bien exposées, Sud et Ouest. La cuisine semi-ouverte est aménagée et prolongée par un cellier.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant et des rangements.

À l'étage, une mezzanine et des combles aménageables (environ 80 m² + 40 m² de surface utile) offrent encore de belles possibilités.

En rez-de-chaussée bas, vous trouverez une cave de plus de 40 m², une chaufferie et un garage de 84 m².

Côté extérieur : terrasse bois avec pergola, terrain de pétanque, stationnement et un terrain naturel enherbé ponctué de quelques arbres. Accès possible de plain-pied avec un léger aménagement. Assainissement individuel avec quelques travaux à prévoir.

Une maison au calme, bien rénovée, idéale pour ceux qui cherchent de l'espace et de la nature à moins de 3 minutes de Beaujeu !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.