A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES (74300) CHALET MODERNE AVEC 4 CHAM

74300 - ARACHES-LA-FRASSE

À vendre – Chalet avec vue dégagée sur les montagnes – Les Carroz d'Arâches (74300)
Au calme, tout en restant proche des commodités et du centre des Carroz d'Arâches, ce chalet d'environ 95 m² de surface au sol bénéficie d'un environnement naturel et d'une vue ouverte sur les massifs des Aravis et de l'Areu.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 39 m² avec de larges ouvertures orientées Sud-Ouest, offrant une belle continuité avec l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est intégrée à l'espace de vie.
À l'étage, quatre chambres permettent une organisation simple et confortable, complétées par une salle de bains et une salle d'eau.
L'extérieur propose une terrasse, un jardin bien exposé et quatre places de stationnement.
Le bien est vendu meublé.
Il peut convenir pour une résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière.

Performance énergétique = E
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 88.92 m²
Nb de lots : 120
Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 943€
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimm Immobilier Les Carroz
Marie-Claire KLUFTS - E.I
Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 602 173 00017
Tél : 06 84 83 98 44.
sallanches.cimm.com
marie-claire.klufts@cimm.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site