? Maison de village avec terrasse + garage au coeur de Montbl

34290 - MONTBLANC

? Maison de village avec terrasse + garage au coeur de Montblanc !
Vous cherchez du charme, de l'espace et de la tranquillité ? Cette maison R+2 de 120,55 m² habitables avec terrasse et garage coche toutes les cases !
Proche des commodités, en bon état, disponible à partir du 15 juillet 2025 – à visiter sans tarder.

? Les points forts du bien

? Surface spacieuse
? 2 chambres + dressing
? 2 salles d'eau / 2 WC
? Garage privé fermé
? Terrasse pour profiter de l'extérieur
? Emplacement calme en coeur de village

? Description
Située dans le centre historique de Montblanc, cette maison de village en bon état propose 120,55 m² habitables répartis sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : entrée, garage, chambre avec salle de bain et WC
1er étage : hall, cuisine, séjour lumineux, salle d'eau avec WC
2e étage : chambre, dressing (ou bureau), terrasse ensoleillé
e? Environnement
Village dynamique avec commerces, écoles, mairie
À 15 min de Béziers, 25 min des plages
Accès rapide à l'A75 et à l'A9Agence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2516.00 et 3404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.