Maison de plain-pied

44470 - THOUARE-SUR-LOIRE

THOUARE SUR LOIRE à vendre– Maison de plain-pied 3 chambres avec véranda, garage, carport, cabanon de jardin et jardin arboré – 90 m² habitables

?A Thouaré sur Loire commune -Proche de Nantes, à proximité des écoles et commerces.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 90 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, idéale pour une famille.
Elle se compose d'un séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda de 22 m² exposée sud/ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison offre 3 chambres, une salle d'eau récente, ainsi qu'une buanderie.
Le tout est implanté sur un terrain de 584 m², joliment arboré et fleuri, avec pelouse synthétique pour un entretien facile. Vous bénéficiez également d'un garage spacieux de 32 m² avec mezzanine, d'un carport de 15 m², et d'un cabanon de jardin de 7 m².
? Prestations :
Volets roulants électriques
Extracteur d'humidité à énergie solaire sous toiture
Cheminée avec insert et distribution de chaleur dans chaque chambre
Porte d'entrée en aluminium sécurisée avec clés codées
Buanderie fonctionnelle
A voir absolument en contactant Chantal MARTIN au 06 10 09 84 38 ou par mail chantal.martin@immodream.fr
Prix 332000€ Frais d'agence inclus honoraires à charge acquéreurs. Mandat IMMODREAM n°3362

Honoraires inclus de 1.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Chantal MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 096 624