Belle opportunité !

92500 - RUEIL-MALMAISON

HAUTS DE RUEIL - RESIDENCE EN COURS DE RENOVATION ENERGETIQUE A CHARGE VENDEUR. FUTUR DPE EN C.

Résidence Montbrison Découvrez ce bel appartement lumineux de 3 pièces de 55m² au RDC surélevé dans une résidence familiale avec gardien et espaces verts, parking privatif extérieur et cave.

Ce 3 pièces est agencé comme suit : une entrée avec placard, un grand séjour de 17m2 sur un espace arboré, deux chambres, une cuisine indépendante et aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs ( inclus dans les charges) au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage. Charges mensuelles actuelles 198€ mais qui vont baisser à la fin de la rénovation énergétique.
Un ravalement avec isolation totale (thermique extérieure) est en cours dans la résidence (totalement payé). Le DPE sera en C (rare et très avantageux en ancien).
Une cave, et un parking privatif sont associés à l'appartement.

Vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités au pied de la résidence : carrefour market, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, primeur, fleuriste. Bus en bas de l'immeuble pour le RER A et la Défense, Noctilien pour Paris). A une dizaine de minutes à pied de la future ligne 15 de métro et du nouveau quartier de l'arsenal (complexe sportif et commerces).





Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 1365 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)