Maison familiale soignée dans quartier pavillonnaire

57865 - AMANVILLERS

Maison familiale soignée dans un quartier pavillonnaire calme situé à Amanvillers.

L'agence IMMONEXT vous propose cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue, d'environ 129?m² habitables, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, exposée sud-ouest.

À l'étage principal, vous profitez d'un salon-séjour traversant lumineux de près de 30?m², d'une cuisine, de trois belles chambres confortables, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant et d'un balcon filant pour vos moments de détente.

Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, peint et tapissé, offre de beaux volumes supplémentaires avec une cuisine d'été, deux pièces polyvalentes, une chaufferie avec douche, un second WC et un grand garage intégré. Ces espaces sont facilement transformables en pièces de vie selon vos besoins (salle de jeux, bureau, studio indépendant…), ajoutant encore des mètres carrés habitables supplémentaires.

Côté extérieur, la parcelle propose une terrasse agréable, un jardin d'environ 500?m² soigné et clôturé, une serre, un abri de jardin et même un puits fonctionnel pour l'arrosage ou l'entretien des espaces verts.

La maison est bien isolée, équipée de menuiseries extérieures en PVC avec volets roulants en aluminium motorisés, et bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière à condensation, avec production d'eau chaude via un ballon, l'ensemble étant entièrement en inox.

Prix de vente : 315 000?€ (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez Mathieu KIRBACH au 07 60 41 56 80.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2516.00 € et 3404.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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