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VenteMaison/Villa69 - Rhône69250 - MONTANAY
 
   ANNONCE DE AUDREY LAITANG

Maison familiale avec vue dégagée à Montanay

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
118 kWh/m² par an 3 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7567395 07/07/2025

69250 - MONTANAY


Située à Montanay, à la limite de Neuville sur Saône et ses commodités, cette maison de 220 m² habitables (325 m² au sol) construite dans les années 60 et rénovée en 2021, prend place sur son terrain de 1760 m².

La maison est répartie sur deux niveaux et son sous sol semi enterré.

Le premier niveau comprend : une entrée, un salon lumineux de 42m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement menant aux 3 chambres, une salle de bain avec toilettes et des toilettes indépendants.

Le second niveau offre un grand espace de vie de 33m² au sol, idéal pour un salon TV ou une salle de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.

Le sous sol semi enterré, propose 2 pièces supplémentaires chauffées de 14m² et 17m², avec portes fenêtres pouvant servir de bureaux ou de chambres additionnelles.
Grand garage, buanderie, cave et cellier, comptent 90m² supplémentaire pour le rangement.

L'environnement calme et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon, avec vue sur les monts d'or et le val de Saône.
Commodités : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collèges public et privé à Neuville, commerces de proximité.

Informations utiles :
- rénovation globale en 2021 : isolation des murs par l'intérieur, huisseries double vitrage, climatisation 1er niveau, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique...)
- Taxe foncière : 1675 €
- Transports : Bus 97 à Montanay, Bus 40 (Bellecour) et 70 (Part-Dieu) à Neuville sur Saône;
Gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise et en 25 min la gare de Perrache; Gare SNCF Les Echets (à 9 min en voiture) permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 19min, et la gare Perrache en 30 min
- Accès autoroutiers : A46 et A432 à 6min

Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72.22.61.88
a.laitang@pietrapolis.



779 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces9
Surface habitable220
Superficie terrain1760


 Aménagements
 
 


 Contacts AUDREY LAITANG





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Dernière visite le 16/07/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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