Rare 2-PIECES avec BALCON

75015 - PARIS

Boucicaut /Lourmel. Au DERNIER ETAGE, 5e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien fort bien entretenu, nous vous présentons ce bien rare, bordé d'un beau balcon (filant) ! Appartement traversant avec poinr d'eau aéré !
Une entrée uniforme, un living ouvert sur le balcon et avec cuisine à proximité (US possible), une chambre équivalente sur le balcon et une salle-de-bain (douche) avec fenêtre et les (vrais) WC intégrés avec un espace de rangement.
Charges faibles dans une copropriété aussi économe que soignée et sécurisée (digic+sas).
Bien typiquement recherché pour la rareté du balcon dans une rue peu passante et avec un certain dégéement et une vue sur le ciel.
Bien de qualité, à remettre au goût du jour avec les solutions énergétiques aisées pour une requalification concluante et péreine en E ou D.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)