T3 de 76 m2 au coeur du vieux Lyon

69005 - LYON

***** visite virtuelle disponible sur demande*****

En plein coeur du Vieux Lyon avec un accès direct sur le pont Alphonse juin et donc à deux pas de la presqu'île, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur à l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce très joli appartement. Niché au 2 ème étage sur 3 d'une petite copropriété , venez découvrir ce grand T3 au charme fou.

COIN JOUR

Aussitôt franchie la porte d'entrée, vous succomberez immédiatement au cachet incroyable et omniprésent du bien avec une belle hauteur sous plafond à la française.
Vous pourrez profiter d'une très grande pièce de vie d'environ 35 m2 comprenant une cuisine moderne , fonctionnelle, meublée et équipée.

COIN NUIT

Un Dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'un placard.
Une salle de bains optimisée avec double vasque , sèche serviette et baignoire vous attend pour vous détendre après une bonne journée de travail, le sol en carrelage façon galets donne une sensation de voyage.

une premiere chambre de 11 m2 vous permet facilement de vous projeter pour une chambre d'enfant, un coin bureau ou un dressing.
Vous y retrouvez le charme d'un plafond à la française et le coté moderne de la rénovation.
Une très grande chambre de 20 m2 termine la visite, vous pourrez laisser libre court à votre imagination afin d'optimiser ce beau volume et intégrer un grand dressing , un coin lecture avec possibilité de rajouter une piece d'eau pour une belle suite parentale.

Idéalement situé dans ce quartier historique plein de charme, à proximité immédiate des commerces, grandes écoles, bars et restaurants et pourtant au calme, vous pourrez profiter des avantages d'une véritable vie de quartier sans en subir les inconvénients.

LES PLUS

- Proximité commerces et transports
- Petite copropriété
- Agencement / distribution
- fibre optique

ENVIRONNEMENT
Vous pourrez profiter de la proximité des transports , à 1 minute à pied