APPARTEMENT T3

24100 - BERGERAC

Venez découvrir cet appartement, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Dans un quartier calme de la rive gauche de Bergerac, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour allier confort et tranquillité.

Il se compose comme suit :
Une entrée, une cuisine aménagée et son séchoir, un séjour donnant sur un balcon spacieux, un couloir avec placards desservant une salle de bain, un wc séparé et deux chambres dont une avec accès au balcon.

Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement.

L'appartement demandera quelques travaux de mise aux normes électriques et l'installation de double vitrage pour vous offrir une isolation optimale.

Les espaces verts autour de la résidence et la proximité de la Dordogne apportent une touche de nature et de tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.