À vendre – Local commercial de 112,42 m² à Haguenau

67500 - HAGUENAU

À vendre – Local commercial de 112,42 m² à Haguenau


Idéalement situé derrière la gare de Haguenau, dans un quartier calme et facilement accessible, découvrez ce spacieux local commercial en rez-de-chaussée d'une petite copropriété datant de 1949, entièrement rénovée en 2023.

Avec une surface totale de 112,42 m², ce bien offre :
Un vaste espace principal de 86 m² permettant l'aménagement d'une salle d'accueil, d'un open space ou d'un show-room,
Deux pièces complémentaires pouvant servir de bureaux, salles de réunion ou espaces de stockage,
Une salle d'eau avec WC,
Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour un coin repas du personnel.

Un garage indépendant avec porte électrique ainsi qu'un grenier complètent ce local, offrant un espace de stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire.

? Atouts : Local prêt à l'emploi, lumineux, facilement modulable selon votre activité. Idéal pour une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou toute activité nécessitant de la visibilité et de l'accessibilité.

? Localisation stratégique : à deux pas de la gare, proche du centre-ville et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

? Une opportunité rare à Haguenau, que ce soit pour implanter votre activité professionnelle ou réaliser un investissement de qualité !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.