Immobilier Professionnel à vendre Erstein

67150 - ERSTEIN

À vendre : Local commercial à Erstein, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, en plein coeur de la ville. Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement stratégique pour toutes activités professionnelles.
Le local offre une surface totale de 68,35 m². L'espace principal, lumineux et spacieux de 46,5 m², est idéal pour aménager votre activité. Il dispose d'une grande vitrine donnant sur la rue, offrant une excellente visibilité. Vous y trouverez également un accès à un WC séparé pour plus de praticité.
À l'arrière, une pièce supplémentaire de 19,22 m² peut être utilisée selon vos besoins (bureau, espace de stockage, etc.).
Le local dispose d'une cave privative, pratique pour le stockage. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement attitré, un parking public gratuit est situé à seulement 50 mètres.
Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant une grande facilité d'accès pour vos clients et collaborateurs.
Copropriété de 6 lots principaux, sans procédure en cours.
Chauffage individuel au gazLe prix de vente est de 152 000€ FAI à la charge de l'acquéreur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires inclus de 8.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842846214