Maison individuelle, 3 chambres, garage, sous-sol, jardin, dépe

80300 - BUIRE-SUR-L ANCRE

A vendre en exclusivité à Buire-sur-l'Ancre, village situé à mi-chemin entre Albert et Corbie, proche d'Airbus à Méaulte, maison individuelle avec, gros avantage, une autonomie de plain-pied, érigée sur un terrain de 891 m2.

D'une surface habitable (Loi Carrez) de 90,25 m2, elle compte 4 pièces et comprend :

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine (14,80 m2), un dégagement, une chambre avec placard (11,70 m2), un séjour (25 m2), une salle d'eau, un dégagement accès WC, un WC indépendant.

A l'étage, un palier, une chambre 2 avec placard (12,20 m2), une chambre 3 (14,25 m2).

Un garage (18 m2) vous permettra de garer votre véhicule et de descendre vos courses à l'abris.

Vous profiterez d'un sous-sol comprenant un grand atelier de 35 m2 pour bricoler et d'une cave pour conserver votre vin.

A l'extérieur, vous pourrez jardiner, cueillir des fruits et légumes, stocker vos outils et matériaux grâce aux nombreuses dépendances.

La maison est correctement isolée avec un DPE D/B, équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière à granulés , d'un cumulus électrique 200 L, de la fibre optique, d'un assainissement individuel, d'une porte sectionnelle de garage électrique et d'une porte basculante manuelle en sous-sol.

La taxe foncière 2024 est de 826 €.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.

Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent com