Maison 94m² avec 3 chambres & garage

17138 - PUILBOREAU

En EXCLUSIVITE chez Rochella Immobilier, maison de bourg rénovée de 94m² avec 3 chambres, garage et jardin située sur la commune de Puilboreau, quartier de La Motte. Proche Centre Ville de La Rochelle et toutes commodités.

Elle se compose comme suit : pièce de vie avec salon séjour avec poêle à granulés, cuisine US aménagée et équipée, véranda, cellier, wc séparé et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, nous retrouvons 2 autres chambres et une seconde salle d'eau avec wc.

S'ajoutent à ce bien une cave, une terrasse de 30m², un garage et un jardin exposé plein Sud. Rénovations récentes : isolation, électricité, volets solaires et réaménagement du RDC (ajout d'une chambre avec sa propre salle d'eau, cellier et wc).

Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921.00 et 1247.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
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