Maison à vendre Toujouse

32240 - TOUJOUSE

Maison de maître à réinventer – Toujouse (32240) – 300 m² sur 5 000 m² de terrain
Un cadre rare, une structure noble, un potentiel immense.
En pleine campagne gersoise, dans un environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis, cette ancienne maison de maître bourgeoise attend une nouvelle vie. Elle offre 300 m² de surface, des dépendances anciennes (140 m²) et un garage de 40 m², sur un terrain piscinable de 5 000 m², bien exposé au sud.
Tout est à reprendre : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine, pièces d'eau… La maison a été vidée pour permettre une rénovation complète. Elle est aujourd'hui à l'état brut, avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets, et une faille structurelle à corriger sur le mur nord (visible, mais sans humidité). Un puits fonctionnel complète l'ensemble.

Le propriétaire a déjà investi dans des éléments essentiels :
Fosse septique neuve (non posée) – valeur 5 000 €
Matériel pour clôturer l'intégralité du terrain – valeur 2 000 €
Un projet global s'adresse ici à un profil précis : artisan, investisseur ou passionné de bâti ancien souhaitant redonner vie à une demeure au charme rural certain.

Bonus à la vente (facultatif) :
Le vendeur propose également en supplément :
Mobil-home 4 saisons (3 chambres) : 10 000 €
Grue de chantier : 10 000 €
Élévateur : 10 000 €
Lors de la vente, ces équipements peuvent être vendus séparément ou en lot, en complément du projet.

Toujouse, commune tranquille du Bas-Armagnac, à proximité de Cazaubon, Nogaro, Aignan.

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Prix de vente : 120 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino
Agent commercial (Entreprise individuelle)