EXCLUSIVITE. Villa 98M² Hab,4 Chs, Pironnière

85100 - LES SABLES-D OLONNE

EXCLUSIVITE Agence Côte & Sables Immobilier.
Dans un cadre privilégié 'Oasis Park' à 500m du Bourg de la Pironnière, dans cette résidence sécurisée et arborée découvrez une belle maison bien agancée offrant une grande pièce de vie Lumineuse 50 m2 sur cuisine américaine équipée, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salle d'eau, salle de bains, 2 toilettes.
Le tout donnant sur un jardin arboré avec une belle piscine sans vis à vis, local piscine, stationnement privé.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Géraldine PETRESCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 7952452/493