Maison de caractère avec local commercial et fort potentiel à

32700 - LECTOURE

Au coeur de Lectoure, belle cité thermale du Gers réputée pour son patrimoine et sa douceur de vivre, cette grande maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre historique. Anciennement aménagée pour accueillir les voyageurs et pèlerins du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle offre de beaux volumes sur trois niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, un espace de 77 m² actuellement utilisé en boutique ou atelier s'ouvre directement sur la rue, complété à l'arrière par des équipements pratiques déjà en place. À l'étage, un salon lumineux de 45 m² avec poêle à granulés, une grande cuisine de plus de 30 m² aménagée et équipée d'un poêle à bois, un WC indépendant et une vaste chambre dortoir permettent d'accueillir confortablement des groupes. Le dernier niveau dispose de quatre chambres, deux salles d'eau, une buanderie et un WC séparé, chaque pièce profitant de la lumière naturelle et du charme de l'ancien. Idéale pour poursuivre une activité d'accueil ou pour devenir une spacieuse maison de famille, cette propriété allie emplacement central, volumes généreux et fort potentiel dans un village vivant et touristique toute l'année.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.