Appartement 2 chambres et 2 places de parking

33680 - LACANAU

L'agence Lacanau Loc'services vous propose en exclusivité :

Spacieux appartement avec terrasse et 2 parkings – à 300m de la plage !

Situé en plein coeur de Lacanau-Océan, à seulement 300 mètres de la plage et à 3 minutes à pied de la plage centrale, cet appartement de 67 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Ce bien rare offre un espace de vie généreux, baigné de lumière et prolongé par une grande terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et des soirées d'été en toute tranquillité.

Vous apprécierez également ses deux places de parking privatives, son excellent état général — aucun travaux à prévoir — ainsi que ses très faibles charges de copropriété.

Composé d'un vaste séjour, de deux chambres au calme, d'une salle d'eau et de WC séparés, il permet d'accueillir confortablement jusqu'à 5 personnes.

Grâce à son emplacement recherché et ses prestations clés, ce bien offre une excellente rentabilité locative, que ce soit en saisonnier ou à l'année.
? Les atouts :
Emplacement central à 300 m de la plage
Superficie de 67 m² avec beaux volumes
Terrasse de 25 m² sans vis-à-vis
2 places de parking privatives
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Très bonne rentabilité locative
? Lacanau-Océan – Le bien idéal pour un investissement rentable ou une résidence secondaire clé en main, à deux pas de la plage et des commerces.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LACANAU LOC'SERVICES : Gérant - Jeremy COSTEL
Carte T 330120230000000146
RCP SOCAF