Acheter un bel appartement T3/4 avec garage sur MERIGNAC

33700 - MERIGNAC

À vendre – Élégant appartement T3/4 de 83 m² avec loggia, garage fermé, une place de parking attribuée et vue dégagée sur parc arboré ? – Rue Bourdillot, Mérignac

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de standing de 83 m² séduit par son calme, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Nichée dans une résidence intime et parfaitement entretenue des années 1980 (seulement 10 lots), cette adresse conjugue sérénité, verdure et confort moderne.
Les récents travaux d'isolation par l'extérieur et la réfection complète de l'étanchéité du toit-terrasse garantissent un excellent niveau de performance énergétique, un véritable atout pour les acquéreurs exigeants

Un intérieur harmonieux, lumineux et fonctionnel

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et aménagement fluide.

L'appartement se compose de :
Une entrée spacieuse,
Une cuisine contemporaine entièrement équipée de 10,75 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 30 m²,
Un accès direct à une loggia abritée, idéale pour profiter du calme et de la vue sur le parc privatif,
Un cellier de 4,62 m²,
Deux chambres confortables (13,26 m² et 12,02 m²),
Une salle d'eau élégante,
Un toilettes indépendant.
Les finitions soignées et les espaces bien pensés offrent un confort de vie rare dans ce secteur recherché.

Les atouts qui font la différence
Vue dégagée sur un parc privatif arboré,
Garage fermé en rez-de-chaussée,
Résidence sécurisée et calme,
Grands travaux de copropriété réalisés,
Charges maîtrisées : 130 €/mois (eau, entretien des communs et espaces verts).
Une adresse privilégiée à Mérignac

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux,

Une opportunité rare sur le marché

Ce bien allie emplacement recherché, confort moderne et qualité de construction.
Une visi