ENTRE MONTENDRE ET MIRAMBEAU

17130 - COURPIGNAC

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de MONTENDRE et 10 minutes de l'accès à l'autoroute BORDEAUX-PARIS, belle maison charentaise de caractère ayant conservé le charme des prestations anciennes (pierres apparentes, poutres), 150 m² habitables environ comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue très bien exposée, cuisine aménagée et équipée avec barbecue intérieur ouvrant également sur la terrasse, cellier, chambre avec cheminée insert, dressing, salle de bains, wc. A l'étage : grand palier pouvant servir de bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc. Dépendances attenantes offrant des possibilités d'extension : orangerie de 33 m², chai, garage, appentis et abri de jardin. Très beau terrain clos et arboré de 2456 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.