Ensemble immobilier mixte (158m² habitation + 105m² commercial

49280 - LA SEGUINIERE

AU COEUR DE LA SEGUINIERE.
ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE-268m² BÂTIS (158m² HABITATION + 105m² COMMERCIAL)- JARDIN & DEPENDANCE.
Venez découvrir cet ensemble immobilier avec un double usage:
une maison d'habitation de 158m² ainsi qu'un local commercial d'environ 110m², chacun avec ses accès indépendants.

PARTIE COMMERCIAL (environ 105m²)
Accessible directement par une impasse, la partie professionnelle se compose de la manière suivante:
entrée, pièce commerciale, 4 pièces modulables, coin cuisine, salle d'eau + WC et garage.

PARTIE HABITATION (environ 158m²)
Communicante ou totalement indépendante selon votre usage, la partie habitation se compose de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée, dégagement d'entrée, séjour avec poêle à pellets, salon, cuisine aménagée.
- A l'étage, palier desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC, 2 chambres, salle d'eau, WC.

Jardin avec une dépendance, parfaite pour atelier, rangement ou stockage.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.