4 pièces lumineux avec balcon

94200 - IVRY-SUR-SEINE

Retour de lot – déjà visitable.
Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un environnement calme et recherché à deux pas des bords de Seine.
Ce bien rare séduit par sa double exposition Est / Ouest, offrant une lumière naturelle traversante du matin jusqu'au soir et une belle sensation d'espace.

Les + du bien :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte et balcon privatif
• Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
• Salle de bains, WC séparé et dégagement fonctionnel
• Coursive privative extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie
• Prestations de standing : parquet, carrelage grand format, sèche-serviette, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium

Atouts et confort de vie :
• Double exposition Est / Ouest, garantissant une luminosité traversante toute la journée
• Architecture élégante et contemporaine avec coeur d'îlot paysager
• Résidence sécurisée et aux finitions haut de gamme
• Bâtiment RE 2020 – BBC (Bâtiment Basse Consommation)

Commodités à proximité :
• RER C Ivry-sur-Seine à 10 minutes à pied
• Métro ligne 8 – École Vétérinaire à 15 minutes
• Écoles, crèches, commerces et marché à proximité immédiate
• Bords de Seine, Parc de la Confluence et espaces verts accessibles à pied
• Accès rapide à l'A4, l'A86 et au périphérique parisien

Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande – Déjà visitable – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Monsieur HODGE | +33(0)6.69.39.25.69

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu