Opportunité à Bordeaux Centre

33800 - BORDEAUX

33800 - BORDEAUX CENTRE - PROCHE VICTOIRE - LOCAL COMMERCIAL -
Très belle opportunité à Bordeaux Centre, proche de la Place de la Victoire !!
Je vous propose un local commercial de 65 mètres carrés, en rez-de-chaussée, sur 3 niveaux, qui peut être transformé en habitation.
Il est composé d'une pièce principale très lumineuse avec cuisine, donnant sur deux rues, avec accès possible sur l'extérieur, de deux chambres au premier étage avec salle d'eau et toilettes, et d'une pièce en sous-sol.
Ce bien a été rafraîchi et est en bon état.
Il est tout-à-fait possible de faire un changement de destination.
L'immeuble est en parfait état avec tout le charme et le cachet des bâtiments bordelais en pierres, avec des parties communes magnifiques.
Proche de toutes les commodités, vous tomberez sous le charme de cet appartement au potentiel considérable. Libre de toute occupation.
Un autre local commercial est disponible également en rez-de-chaussée du même immeuble.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 50.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183