Maison de maître avec cachet et entièrement rénovée

59115 - LEERS

Maison de maître de caractère entièrement rénovée de 285 m² en plein coeur de la ville à proximité de Hem.
Possibilité de profession libérale.Vrai coup de coeur pour cette bâtisse de la fin du XIXe siècle avec : volumes rares, cachet, moulures, parquet, cheminées, carreaux anciens, pierre bleue et calme avec des finitions impeccables.
Au rez-de-chaussée, un beau séjour traversant de 47 m² captant la lumière toute la journée avec parquet ancien, cheminée dont une avec insert, en vue sur le jardin.Une cuisine indépendante et conviviale avec coin repas et arrière cuisine toute les 2 orientées sur le jardin.Un bureau convivial et lumineux avec cheminée permettant d'accueillir une une profession libérale avec sa salle d'attente attenante (ou autre bureau, salle de sport, home cinéma) grâce à un accès indépendant.
Une salle de douche permettant également de transformer le bureau en suite parentale.
Des superbes escaliers mènent à l'étage avec un espace nuit sui se décline autour de 4 grandes chambres parquetées.et une salle de bains familiale
Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents avec une grande suite parentale spacieuse et lumineuse avec dressing séparé. et salle de bains et douche.Un espace bureau prolonge ce niveau avec une autre pièce (stockage, bureau, ...)
En sous-sol, une vaste cave avec la chaudière et cave à vin.
À l'extérieur, un beau jardin arborée de 1000 m² avec une grande terrasse et sans vis à vis.Garage double et dépendance.L'alliance parfaite entre élégance bourgeoise, volumes familiaux et emplacement privilégié.

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 692 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4379.00 et 5925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.