INVESTISSEMENT RENTABLE SECTEUR GARE

01000 - BOURG-EN-BRESSE

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT RENTABLE +10 % – SECTEUR GARE
Dans une petite copropriété,
Produit rare à forte rentabilité – locataire en place depuis 2012
Ensemble immobilier déjà loué comprenant :?? supérette Vival de 60 m² avec une réserve d'environ 30 m²?? Appartement T4 de 68,17 m² à l'étage : cuisine semi-ouverte sur salon, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC
? Emplacement stratégique – secteur Gare? Travaux de rafraîchissement à prévoir ? potentiel de valorisation
? Chiffres clés investisseurs
Prix de vente FAI : 169 000 €
Loyers mensuels : 1 410 € CC
Loyers annuels : 16 920 €
Taxe foncière : 2 252 €
? Revenus nets simplifiés16 920 € – 2 252 € = 14 668 € / an
? Rentabilité nette simplifiée :14 668 € ÷ 169 000 € = 8,67 %
? Les + de l'investissement
?? +10 % brut / ~8,7 % net simplifié?? Locataire stable depuis plus de 10 ans?? Mix commerce + habitation?? Placement sécurisé et performant?? Idéal investisseur rendement / cash-flow
? Plans sur demande? À saisir rapidement – opportunité investisseurs
Malika ZIRANE? Tél. : 06 64 19 10 47? Agent commercial? RSAC Bourg-en-Bresse n° 522 842 186