Terrain Constructible de 400 m² - Talmont Saint Hilaire

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE

Terrain à bâtir de 400 m² situé à Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement calme, à proximité du port de Bourgenay et de la plage du Veillon.

Terrain libre de constructeur et non viabilisé.

Point important : frais de notaire réduits (environ 3 %).

Situé en zone UBb du PLU, ce terrain permet une emprise au sol pouvant atteindre jusqu'à 40 % de la surface du terrain (160 m²), et jusqu'à 50 % (200 m²) dans le cadre d'un projet intégrant des performances énergétiques renforcées ou des équipements utilisant les énergies renouvelables.

Cette surface correspond uniquement à la surface au sol de la construction, hors étage, permettant ainsi la réalisation d'une maison avec étage ou combles selon le projet.

La situation géographique constitue un véritable atout :
- à environ 3 km du port de Bourgenay et de la plage du Veillon,
- à environ 2 km des écoles et du collège,
- et à environ 3 km du centre-ville.

Ce terrain conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une maison secondaire sur la côte vendéenne.

Possibilité d'acquérir uniquement le terrain (libre de constructeur) ou d'opter pour un projet complet, comprenant par exemple :
- une maison de plain-pied avec 2 chambres et garage,ou
- une maison sur deux niveaux d'environ 90 m² habitables avec 3 chambres et garage.

Proposé par votre agence Kubimmo Littoral Vendée, spécialiste du secteur de Talmont-Saint-Hilaire et du littoral vendéen.

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06 83 15 57 46

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 2024AC00244