Roses - Magnifique villa avec dépendance et licence touristique

ESPAGNE - ROSES

Villa d'exception avec vue, piscine, license touristique et installations uniques

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Mas Fumats, à Roses, cette villa spectaculaire offre un cadre de vie rare alliant confort, intimité et prestations haut de gamme. À seulement quelques minutes des plages et du centre, elle bénéficie d'un environnement calme avec de magnifiques vues sur la baie. Implantée dans un secteur résidentiel recherché, la propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces indépendants et ses équipements uniques.

Espaces de vie principaux
La maison principale propose :
Un vaste salon lumineux avec accès direct à la terrasse
Une cuisine américaine entièrement équipée
4 chambres confortables
3 salles de bains
L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Extérieurs et espace piscine
Piscine extérieure de 9 x 4 m
Spacieuse terrasse ensoleillée
Porche d'entrée avec salle à manger extérieure pour 10 personnes
Espace indépendant “lifestyle”
Depuis la terrasse, on accède à un espace totalement indépendant comprenant :
Un bar / pub entièrement équipé
Tireuse à bière
Sauna pour 2 personnes
Chambre et salle de bain
Porche de détente privatif
Zone de travail extérieure couverte avec buanderie et congélateur
Espace de travail de 60 m² entièrement
Panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité
Système solaire pour l'eau chaude sanitaire
Chauffage au gaz canalisé
Climatisation dans toutes les chambres

Certificat de performance énergétique
Consommation : E 186 kWh/m² an
Émissions : E 48kg CO2/m² an