TERRAIN AU PIED DU METRO STADE

94700 - MAISONS-ALFORT

MAISONS-ALFORT – CHARME & POTENTIEL À 150M DU MÉTRO
À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une opportunité rare au coeur de Maisons-Alfort, à seulement 150 mètres du métro Stade et à proximité immédiate des commerces, des écoles Herriot et des transports (RER accessible).
Implanté en angle de rue, ce terrain de 148 m² bénéficie d'une configuration idéale, offrant à la fois calme, luminosité et intimité.
Un permis de construire déjà accordé vous permet de donner vie à une élégante maison contemporaine d'environ 90 m² habitables, parfaitement pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement.
Le projet architectural, sobre et moderne, propose une maison familiale aux volumes optimisés, ouverte sur un extérieur agréable.

UN PROJET CLÉ EN MAIN À FORTE VALEUR AJOUTÉE
Cette opportunité s'adresse aussi bien à une clientèle résidentielle exigeante qu'à des investisseurs avertis :
Prix du terrain : 314 000 €
Coût de construction estimé : ~180 000 € (base 2 000 €/m²)
Valeur de revente estimée : ~700 000 €
Soit un potentiel de valorisation particulièrement attractif dans un secteur en forte demande.

L'ESSENCE D'UN BIEN SINGULIER
Entre sérénité et centralité, ce projet incarne une nouvelle manière d'habiter :
un lieu de vie confidentiel, au coeur de la ville, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et rentabilité.

Une opportunité rare sur le secteur
Les terrains avec permis purgé, à quelques pas du métro, dans ce secteur prisé de Maisons-Alfort, sont extrêmement rares.

Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.