A VENDRE APPARTEMENT TYPE 2 AVEC PARKING ET CAVE A TOURS NORD

37100 - TOURS

A VENDRE APPARTEMENT TYPE 2 AVEC PARKING ET CAVE A TOURS NORD

Et si cet appartement était le compromis parfait entre fonctionnalité, charme et optimisation des espaces ?

Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce Type 2 développe 32,45 m² loi Carrez pour une surface au sol de 50,75 m², offrant une réelle sensation de volume grâce à sa mezzanine et son agencement intelligent.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable avec espace nuit en mezzanine, d'une cuisine indépendante, d'une pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

En complément, l'appartement dispose d'une cave privative de 3,55 m² et d'une place de stationnement privative (aérienne).

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherchant un logement avec de faibles charges et une bonne rentabilité locative.

Résidence de 43 lots dont 14 principaux, sans procédure en cours.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts.

Contactez HBL IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.