CENTRE DE DANGE ST ROMAIN, Vue sur le jardin, avec sa cour ferm?

86220 - DANGE-SAINT-ROMAIN

ROYAL FONCIER, vous propose cette belle maison de maître entièrement restaurée au COEUR DE DANGE ST ROMAIN, Située au coeur de Dangé-Saint-Romain, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et gare TER (liaisons rapides vers Poitiers et Tours), cette élégante maison de ville bourgeoise d'environ 203 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.


Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative récente et WC, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau propose une vaste pièce mansardée aux multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou aménagement sur mesure.

Une grande cave complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 640 m² avec dépendances, portail électrique et un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour les beaux jours.


LES ATOUTS DU BIEN :
- Huisseries en PVC (double vitrage)
- Salle d'eau récente avec WC
- Sol au rez de chaussée fait à neuf !
- Chaudière gaz de ville (chaudière de 2023)
- Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr